NICE - COULÉE VERTE - 2 PIÈCES - SAISONNIER AUTORISÉ Dans un environnement privilégié, au 1er et dernier étage d’une copropriété intimiste et soignée, ce duplex de 36,20 m² incarne une opportunité patrimoniale sur le marché niçois. L’espace de vie, composé d’un séjour avec cuisine ouverte, s’ouvre harmonieusement sur une terrasse offrant une vue apaisante sur le patio luxuriant de la résidence. À l’étage, une chambre confortable avec salle d’eau compose un espace nuit intimiste et fonctionnel. Face au Parc de la Coulée Verte et ses 28 hectares de jardins paysagers, à quelques pas du Musée d'Art Moderne et d'Art Contemporain, de la Place Garibaldi, du Vieux Nice et de l’arrêt de tramway République. La location saisonnière autorisée au sein de la copropriété confère à ce bien un fort potentiel locatif, bénéficiant d’une attractivité constante, touristique et professionnelle. Possibilité 4 couchages. Un actif immobilier stratégique, conjuguant rentabilité optimisée et valorisation. (Description révisée par l'IA)