NICE L'ARIANE 3ZK 54m² - Parkplatz NICE L'ARIANE: EXKLUSIVITÄT Entdecken Sie diese 3-Zimmer-Wohnung mit 54 m² und Parkplatz in einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 2018 mit kontrollierten Nebenkosten. Ideal für Investoren oder Familien. Perfekt gelegen in unmittelbarer Nähe zu den Autobahnanschlüssen und der zukünftigen Straßenbahnlinie bietet diese Wohnung eine strategische Lage mit echtem Wertsteigerungspotenzial. Schon beim Betreten werden Sie die sternförmige Raumaufteilung zu schätzen wissen – eine funktionale Gestaltung, die alle Räume harmonisch miteinander verbindet. Der Wohnbereich verfügt über eine offene amerikanische Küche, die in das Wohnzimmer integriert ist und sich auf einen Balkon erstreckt. Im Schlafbereich bietet das Apartment zwei komfortable Schlafzimmer mit 12,35 m² und 11,40 m² sowie ein funktionales Badezimmer. Ob als Erstkauf oder als renditestarke Investition – diese Immobilie vereint alle wesentlichen Vorteile: eine moderne Wohnanlage, hervorragender DPE, privater Stellplatz, Außenbereich und eine sich dynamisch entwickelnde Lage. Eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten! ENERGIEKLASSE B – Wohnungseigentümergemeinschaft mit 70 Hauptteilen, monatliche Nebenkosten 115 Euro, Grundsteuer 1.119 Euro. Nach unserem Kenntnisstand laufen derzeit Verfahren. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: http://georisques.gouv.fr (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)