NICE L'ARIANE 3Q 54m² - Estacionamento NICE L'ARIANE: EXCLUSIVIDADE Descubra este apartamento de 3 quartos e 54 m² com estacionamento localizado em uma residência moderna, construída em 2018 e com taxas controladas. Ideal para investidores ou famílias. Localizado estrategicamente próximo aos acessos à rodovia e à futura linha de bonde, este apartamento oferece um potencial real de valorização. Desde a entrada, você apreciará sua distribuição em estrela, um layout funcional que conecta harmonicamente todos os ambientes. A área social conta com cozinha americana aberta para a sala de estar, que se estende para uma varanda. Na área íntima, o apartamento oferece dois quartos confortáveis de 12,35 m² e 11,40 m², além de um banheiro funcional. Seja para sua primeira compra ou investimento de grande potencial, este imóvel reúne todos os principais atributos: residência recente, excelente DPE, vaga privativa, espaço externo e localização em constante evolução. Uma oportunidade para aproveitar sem demora! CLASSE ENERGÉTICA B – Condomínio de 70 unidades principais, taxas mensais de 115 euros, IPTU de 1.119 euros. Processos em andamento, conforme nosso conhecimento. Informações sobre riscos aos quais o imóvel está exposto disponíveis no site Géorisques: http://georisques.gouv.fr (Descrição revisada e traduzida pela IA)