EXKLUSIV - Basse Californie - Außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick aufs Meer und aufs Esterel-Gebirge. In einer privilegierten Umgebung an der Côte d’Azur, gegenüber den legendären Îles de Lérins, entdecken Sie diese herrliche 2-Zimmer-Wohnung mit über 50 m², die ein seltenes und begehrtes Lebensumfeld in einer der gefragtesten Wohnanlagen bietet. 🌞 Außergewöhnliche Helligkeit Nach Süden ausgerichtet, genießt die Wohnung den ganzen Tag über optimale Sonneneinstrahlung. Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich zu einer herrlichen Terrasse von fast 15 m² – eine echte Erweiterung des Wohnbereichs, ideal für Mittagessen mit Meerblick, entspannte Momente oder Abende beim Sonnenuntergang. 🏡 Komfortable und funktionale Aufteilung Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse Halboffene Küche Großes Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse Viele Stauraummöglichkeiten 🌊 Postkartenblick Von der Terrasse genießen Sie einen außergewöhnlichen Panoramablick auf das Mittelmeer, die Îles de Lérins und die roten Hügel des Esterel-Gebirges. Zu jeder Tageszeit ein lebendiges Schauspiel. 🚗 Komfort & Praktikabilität Privater Keller Großer Gemeinschaftsparkplatz für einfache Parkmöglichkeiten Gesicherte Wohnanlage mit Hausmeister, Garant für Ruhe und gepflegte Instandhaltung Die jährlichen Nebenkosten betragen etwa 2.000 € und umfassen: Pflege der Gemeinschaftsbereiche, allgemeine Kosten, Hausmeister, Aufzug, Kaltwasser. Anzahl der Einheiten: 395, davon 197 Wohneinheiten. Energieausweis nicht verfügbar. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)