En EXCLUSIVITÉ - Basse Californie - 2 pièces d'exception avec vue mer panoramique et vue sur l'Estérel. Dans un environnement privilégié de la Côte d’Azur, face aux mythiques Îles de Lérins, découvrez ce superbe 2 pièces de plus de 50 m² offrant un cadre de vie rare et recherché au sein d'une des copropriétés les plus prisées. 🌞 Une luminosité exceptionnelle Exposé plein sud, l’appartement bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La pièce de vie spacieuse s’ouvre sur une magnifique terrasse de près de 15 m², véritable prolongement du séjour, idéale pour vos déjeuners face à la mer, vos moments de détente ou vos soirées au coucher du soleil. 🏡 Un agencement confortable et fonctionnel Séjour lumineux avec accès direct à la terrasse Cuisine semi-ouverte Grande chambre donnant sur la terrasse Nombreux espaces de rangement 🌊 Une vue carte postale Depuis la terrasse, profitez d’un panorama exceptionnel sur la Méditerranée, les Îles de Lérins et les reliefs rouges de l’Estérel. Un spectacle vivant à chaque instant de la journée. 🚗 Confort & praticité Cave privative Grand parking collectif facilitant le stationnement Résidence sécurisée avec gardien, gage de sérénité et de qualité d’entretien Les charges annuelles sont d'environ 2 000 € comprenant : entretien des parties communes, charges générales, gardien, ascenseur, eau froide. Nombre de lots : 395 dont 197 lots d'habitation. DPE non disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (Description révisée par l'IA)