WOHNUNG VILLA-TERRASSE-GARTEN-NAHE AM MEER - VILLEFRANCHE SUR MER VILLEFRANCHE SUR MER: über der basse corniche, in einem ruhigen Wohnumfeld, bietet diese Immobilie eine seltene Atmosphäre zwischen Wohnung und Haus. Schon beim Betreten fällt der Blick nach draußen. Das Wohnzimmer mit halb offener Küche, nur durch eine Glaswand abgetrennt, verleiht diesem schönen 34 m² großen Bereich herrliches Tageslicht. Er geht direkt in eine großartige Terrasse über, ein echtes zusätzliches Zimmer im Freien. Ein idealer Ort zum Empfangen von Gästen, Mittagessen oder einfach, um die Ruhe und die Sonne zu genießen. Die Wohnung bietet ca. 63 m² Gesamtfläche (davon 54 m² nach Carrez-Gesetz) und besteht aus offener Küche, komfortablem Schlafzimmer sowie einem Arbeitsbereich oder Gästezimmer von 7 m², perfekt geeignet fürs Homeoffice. Darunter erstreckt sich der Garten auf mehreren Ebenen und bietet etwa 382 m² Außenfläche. Diese Anordnung auf verschiedenen Ebenen ermöglicht verschiedene Stimmungen: Entspannungsbereich, mediterraner Garten, bepflanzter Bereich ... eine wirkliche natürliche Verlängerung der Terrasse. Das Gesamtbild schafft ein privilegiertes Lebensumfeld mit dem begehrten Gefühl, „wie in einem Haus“ zu wohnen, wobei dennoch die Vorteile einer Wohnung erhalten bleiben. Nur wenige Minuten von Geschäften, Hafen und Stränden entfernt richtet sich dieses Objekt an Kunden, die Ruhe, Außenbereich und Lebensqualität suchen. Es eignet sich als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder als renditestarke Kapitalanlage aufgrund der Lage. Eine Doppelgarage und ein großer Keller von 12 m² vervollständigen diese außergewöhnliche Immobilie. Eine äußerst seltene Gelegenheit, die Sie auf keinen Fall verpassen sollten ! Ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Anlageobjekt. Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)