APARTAMENTO VILLA-TERRAÇO-JARDIM-PERTO DO MAR - VILLEFRANCHE-SUR-MER Villefranche-sur-Mer: acima da Basse Corniche, em um ambiente residencial tranquilo, este imóvel oferece uma atmosfera rara, entre apartamento e casa. Logo na entrada, o olhar se volta para o exterior. A sala com cozinha semi-aberta, separada apenas por uma divisória de vidro, proporciona uma bela luz natural a este belo espaço de 34 m². Ela se estende diretamente a um terraço espetacular, uma verdadeira sala extra ao ar livre. Um espaço ideal para receber, almoçar ou simplesmente aproveitar o silêncio e o sol. O apartamento tem cerca de 63 m² de área total (sendo 54 m² pela Lei Carrez) e é composto por cozinha aberta, um quarto confortável e um espaço de escritório ou quarto de apoio de 7 m², perfeitamente adaptado ao home office. Mais abaixo, o jardim está distribuído em vários patamares, oferecendo cerca de 382 m² de área externa. Esta organização em diferentes níveis permite imaginar vários ambientes: espaço de relaxamento, jardim mediterrâneo, área verde... uma verdadeira extensão natural do terraço. O conjunto cria um cenário de vida privilegiado, com a sensação desejada de estar "como em uma casa", mas mantendo as vantagens de um apartamento. A poucos minutos do comércio, do porto e das praias, este imóvel é destinado a quem busca tranquilidade, espaço externo e qualidade de vida. Pode servir como residência principal, casa de temporada ou investimento de alta rentabilidade devido à localização. Uma garagem dupla e uma ampla adega de 12 m² completam este imóvel de exceção. Uma oportunidade raríssima que não se pode perder ! Ideal para residência principal, casa de férias ou investimento locativo. As informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: georisques.gouv.fr (Descrição revisada e traduzida pela IA)