3-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT 70m² DACHTERRASSE – VILLENEUVE-LOUBET In der begehrten Gegend von Bouches du Loup erwartet Sie diese außergewöhnliche Wohnung im obersten Stockwerk einer kleinen Wohnanlage, nur 200 Meter von den Stränden entfernt. Mit einer Wohnfläche von 64,46 m² wurde diese Immobilie komplett und mit hochwertigen Materialien renoviert und verbindet Komfort mit Moderne. Sie werden vom großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit 20 m², den zwei geräumigen Schlafzimmern und der separaten, perfekt ausgestatteten funktionalen Küche begeistert sein. Die durchgehende Terrasse, vom Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer zugänglich, bietet den idealen Ort, um das milde Mittelmeerklima zu genießen. Hauptvorteil: Ein privates 70 m² großes Solarium auf dem Dach mit atemberaubendem 360°-Panoramablick – ideal zum Entspannen oder für unvergessliche Empfänge. Klimaanlage und ein privater Stellplatz runden dieses Angebot ab und ermöglichen ein ruhiges und angenehmes Leben in direkter Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine seltene Gelegenheit im Herzen eines gefragten Viertels. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Maklerhonorar zu Lasten des Verkäufers. Datum der Energieausweiserstellung: 14.10.2024 Primärenergieverbrauch (DPE): 178,63 kWh/m²/Jahr (C) Treibhausgasemissionen (GES): 5,58 kg/m²/Jahr (A) Geschätzte jährliche Energiekosten für einen Standardhaushalt: zwischen 932 und 1.262 Euro im Jahr. Durchschnittliche Energiepreise basierend auf 2023. Grundsteuerbetrag: 961 Euro/Jahr Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website: georisques.gouv.fr (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)