3-KAMER PENTHOUSE MET 70M² DAKTERRAS - VILLENEUVE-LOUBET In het gewilde gebied Bouches du Loup ontdekt u dit uitzonderlijke appartement op de bovenste verdieping van een kleine mede-eigendom, op slechts 200 meter van het strand. Met een oppervlakte van 64,46 m² is deze volledig gerenoveerde woning met kwaliteitsmaterialen een combinatie van comfort en moderniteit. U wordt verleid door de ruime en lichte woonkamer van 20 m², de twee royale slaapkamers en de aparte, volledig uitgeruste en functionele keuken. Het doorlopende terras, toegankelijk vanuit de woonkamer en een van de slaapkamers, biedt een ideale ruimte om van het milde mediterrane klimaat te genieten. Belangrijk pluspunt: een privé solarium van 70 m² op het dak, met een adembenemend 360° panoramisch uitzicht, ideaal voor ontspanning of onvergetelijke ontvangsten. Met airconditioning en een privéparkeerplaats voldoet dit appartement aan alle eisen voor een rustig en aangenaam leven, direct nabij winkels, scholen en openbaar vervoer. Een zeldzaam aanbod in een gewilde wijk. Wacht niet met een bezoek! Kosten voor rekening van de verkoper. Datum van het energiediagnostisch rapport: 14-10-2024 Primair energieverbruik (DPE): 178,63 kWh/m²/jaar (C) Uitstoot van broeikasgassen (GES): 5,58 kg/m²/jaar (A) Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen 932 en 1.262 euro per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op het jaar 2023. Hoogte van de onroerendezaakbelasting: 961 euro/jaar Informatie over de risico’s waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op de Géorisques-website: georisques.gouv.fr (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)