Wohnung zum verkauf
Adresse auf Anfrage, 83700, Saint-Raphael (Boulouris), France
415.000 €
415.000 €
Wohnung zum verkauf
Adresse auf Anfrage, 83700, Saint-Raphael (Boulouris), France
Immobiliendetails
3 Zimmer
75 m² Fläche
2 Schlafzimmer
1 Duschbad
+ 1 wc
1 parkplatz
außenbereich (1)
Verkauft – Vermietet
verfügbarkeit
Beschreibung
In einem der schönsten Wohnviertel von Boulouris, nur fünf Gehminuten vom Sandstrand entfernt, entdecken Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger und privilegierter Lage. Helligkeit und Wohnkomfort: Diese Wohnung verfügt über ein großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zu einer nach Südwesten ausgerichteten Terrasse. Eine separate Küche, zwei komfortable Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Duschbad. Die Südwestlage sorgt den ganzen Tag für viel Licht und sonnige Abende auf der Terrasse. Sehr geschätzte Extras: Die Immobilie wird mit einem Keller und einem privaten Stellplatz verkauft. Sichere Investition: Die Wohnung ist derzeit vermietet, mit einem laufenden Mietvertrag bis 2028, was eine interessante Rendite und stabile Mieteinnahmen bietet. Seltene Gelegenheit auf dem Markt in einer sehr gefragten Gegend, ideal als hochwertige Kapitalanlage oder zur Vorbereitung eines zukünftigen Feriendomizils nur wenige Schritte vom Meer entfernt. Schnell ansehen!
Wohnanlage mit 60 Einheiten (kein laufendes Verfahren). Jährliche Nebenkosten: 1.500 Euro.
(Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6557126
Geteiltes MLS-Angebot
Merkmale im Überblick
Terrasse (1)
Ruhig
Aufzug
Keller (1)
Klimaanlage
Bau
Baujahr
1970
Etage
1. Stock von 3
Komfort und Ausstattung
Hauptausrichtung
Süd-West
Heizenergie
Klimaanlage
Heizungsart
Warmluftheizung
Küche
Einbauküche
Nebenflächen und andere Bereiche
Terrassenfläche
8 m²
Finanzielle Einzelheiten
Preisdetails (inkl. Gebühren)
415.000 €
Grundsteuer
1.270 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
1.500 €/Jahr
Energieausweis
Datum des Energieausweises
17 Februar 2026
Energieausweis-Buchstabe
C
Primärenergieverbrauch
169 kWh/m²
THG-Buchstabe
B
CO₂-Emission
6 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 1.190 € und 1.680 € /Jahr
Gebäude
Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
CAPRICORNE
Epoche
1973
Anzahl der Stockwerke
3
Heizung
Individuell
Warmwasser
Einzeln
Gemeinschaftliche Ausstattung
Gegensprechanlage
Sicherer Zugang
Gemeinschaftsparkplatz