Zu verkaufen – Studio mit 29,44 m² und 8 m² Terrasse, gelegen im vorletzten Stockwerk mit Aufzug, in einer schönen gesicherten Wohnanlage, in unmittelbarer Nähe zu den Stränden, dem Bahnhof und den Geschäften. Diese Wohnung mit 29,44 m² bietet eine funktionale und optimierte Raumaufteilung. Sie besteht aus einem hellen Wohnzimmer, einer separaten voll ausgestatteten Küche, einem Duschbad und zahlreichen Stauräumen und bietet hervorragenden Alltagskomfort. Die Wohnung ist mit einer umschaltbaren Klimaanlage ausgestattet. Sie genießen eine angenehme 8 m² große Terrasse mit Süd-/Ost-Ausrichtung, ideal für Mahlzeiten im Freien und sonnige Entspannungsmomente. Die Wohnung wird möbliert verkauft. Dieses Studio ist eine ausgezeichnete Wahl für einen Erstkauf, eine Kapitalanlage, ein Pied-à-terre oder eine Zweitwohnung an der Côte d’Azur. Vorteile der Immobilie: - Studio mit 29,44 m² - Terrasse mit 8 m² - Umschaltbare Klimaanlage - Vorletztes Stockwerk mit Aufzug - Gesicherte Wohnanlage - Süd- und Ostlage - Separat ausgestattete Küche - Zahlreiche Stauräume - Nur wenige Gehminuten von den Stränden entfernt - In der Nähe von Bahnhof, Geschäften und Verkehrsanbindung - Niedrige Gemeinschaftskosten Provision zu Lasten des Verkäufers, 5 %. Wohnung als Teileigentum. Keine Verfahren soweit uns bekannt. Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 896 € Grundsteuer: 721 € DPE: C / GES: C Die Kosten sind auf Grundlage der Eigenschaften der Immobilie und einer Standardnutzung geschätzt. Geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung zwischen 422,00 € und 570,00 €, indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023 (Abonnement inklusive). Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Seite Géorisques. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)