Te koop – Studio van 29,44 m² met terras van 8 m², gelegen op de voorlaatste verdieping met lift, in een mooie beveiligde residentie, direct bij de stranden, het station en de winkels. Dit appartement van 29,44 m² biedt een functionele en geoptimaliseerde indeling. Het bestaat uit een lichte woonkamer, een aparte volledig uitgeruste keuken, een badkamer met douche en veel bergruimte, wat uitstekend dagelijks comfort biedt. Het appartement is uitgerust met omkeerbare airconditioning. U profiteert van een aangenaam terras van 8 m² op het zuiden/oosten, ideaal voor buiten dineren en zonnige ontspanningsmomenten. Het appartement wordt gemeubileerd verkocht. Deze studio is een uitstekende keuze voor een eerste aankoop, een investeringspand, een pied-à-terre of een tweede verblijf aan de Côte d’Azur. Pluspunten van het pand: - Studio van 29,44 m² - Terras van 8 m² - Omkeerbare airconditioning - Voorlaatste verdieping met lift - Beveiligde residentie - Zuid- en oostoriëntatie - Aparte uitgeruste keuken - Veel bergruimte - Slechts enkele minuten lopen van de stranden - Dicht bij station, winkels en openbaar vervoer - Lage mede-eigendomskosten Makelaarskosten ten laste van de verkoper, 5 %. Appartement in mede-eigendom. Geen procedure voor zover ons bekend. Gemiddelde jaarlijkse kosten: 896 € Onroerende voorheffing: 721 € DPE: C / GES: C De kosten zijn geraamd op basis van de kenmerken van het pand en voor standaardgebruik. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik tussen 422,00 € en 570,00 €, geïndexeerd op de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnement). Informatie over de risico’s waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op de Géorisques website. (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)