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Immobiliendetails

3 Zimmer
76 m² Fläche
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
+ 1 wc
2 parkplätze
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
425.000 €
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Beschreibung

CANNES CARNOT – GROSSE 3-ZIMMER - DOPPELGARAGE 25m² - 2 KELLER In unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Verkehrsanbindungen und der Innenstadt entdecken Sie diese großzügige, durchgehende 3-Zimmer-Wohnung, die von einer praktischen und begehrten Lage für einen fußläufigen Alltag profitiert. Die Wohnung besticht durch ihre großzügigen Räume und die doppelte Ost-/West-Ausrichtung. Sie besteht aus einem angenehmen Wohnzimmer, einer voll ausgestatteten Küche und zwei großen Schlafzimmern mit viel Stauraum. Die Wohnbereiche öffnen sich zu zwei schönen Terrassen/Veranden auf beiden Seiten der Wohnung und bieten so zusätzliche, in jeder Saison nutzbare Flächen. Voll klimatisiert und in gutem Allgemeinzustand ermöglicht diese Immobilie einen sofortigen Einzug ohne größere Renovierungsarbeiten. Ein echtes Plus im Viertel: Die Wohnung wird mit einer großen Garage (25m²) und zwei Kellern angeboten – Ausstattungsmerkmale, die im Stadtzentrum besonders gefragt sind. Eine komfortable, funktionale Wohnung – ideal als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz nur wenige Minuten vom Herzen von Cannes entfernt. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6591463
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Terrassen (2) Aufzug Keller (2) Loggia Klimaanlage

Bau

Etage
1. Stock von 6

Komfort und Ausstattung

Standard
Guter Standard
Zustand
Gut
Hauptausrichtung
Ost
Aussicht
Stadt
In der Nähe
Geschäfte, Parkplätze, Schulen, Verkehrsanbindung
Umgebung
Stadt
Heizenergie
Gas
Heizungsart
Heizkörper
Verglasung
Doppelverglasung
Fensterläden
Elektrische Rollläden

Nebenflächen und andere Bereiche

Terrassenfläche
10 m²
Wohnzimmerfläche
20 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
425.000 €
Grundsteuer
1.494 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
3.000 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Energieausweis-Nummer
2606E1454831M
Datum des Energieausweises
1 Juni 2026
Energieausweis-Buchstabe
C
Primärenergieverbrauch
121 kWh/m²
THG-Buchstabe
C
CO₂-Emission
23 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 847 € und 1.145 € /Jahr (Bezugsjahr 2026)

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
ANEMONES
Anzahl der Stockwerke
6
Heizung
Kollektiv
Warmwasser
Kollektiv

Gemeinschaftliche Ausstattung

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