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Appartement à vendre - 06400, Cannes (Carnot), France, 5r4lw7 - Melsia
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Note personnelle

Détails de la propriété

3 pièces
76 m² de surface
2 chambres
1 salle de bains
+ 1 wc
2 parkings
Vendu libre
disponibilité
Prix
425 000 €
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Description

CANNES CARNOT – GRAND 3P - GARAGE DOUBLE 25m² - 2 CAVES À proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville, découvrez ce spacieux 3 pièces traversant bénéficiant d’un emplacement pratique et recherché pour une vie quotidienne tout à pied. L’appartement séduit par ses beaux volumes et sa double exposition Est/Ouest. Il se compose d’un agréable séjour, d’une cuisine entièrement équipée, de deux grandes chambres avec de nombreux espaces de rangement. Les pièces de vie s’ouvrent sur deux agréables terrasses/vérandas, de part et d’autre de l’appartement, offrant des espaces supplémentaires appréciables en toute saison. Entièrement climatisé et en bon état général, ce bien permet une installation immédiate sans travaux importants. Véritable atout sur le secteur, l’appartement est proposé avec un grand garage de 25m² ainsi que deux caves, prestations particulièrement recherchées en centre-ville. Un appartement confortable, fonctionnel, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre à quelques minutes du cœur de Cannes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Description révisée par l'IA)
No MLS FR6591463
Propriété partagée MLS

Caractéristiques en bref

Terrasses (2) Ascenseur Caves (2) Loggia Climatisation

Construction

Étage
1er étage sur 6

Confort et prestations

Standing
Bon Standing
État
Bon état
Exposition principale
Est
Vue
Ville
À proximité
Commerces, Écoles, Parkings, Transports
Environnement
Ville
Énergie chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Vitrage
Double vitrage
Volet
Roulants électriques

Surfaces et annexes

Surface terrasses
10 m²
Surface salon
20 m²

Détails financiers

Détail du prix (honoraires inclus)
425 000 €
Taxes foncières
1 494 €/année

Diagnostics énergétiques

SVG DPE
Numéro du DPE
2606E1454831M
Date du DPE
1 juin 2026
Lettre du DPE
C
Consommation d'énergie primaire
121 kWh/m²
Lettre du GES
C
Émission CO₂
23 kg CO₂/m²
Dépenses estimées
Entre 847 € et 1 145 € /an (année de référence 2026)

Immeuble

Type d'immeuble
Immeuble en copropriété
Nom de l’immeuble
ANEMONES
Nombre d'étages
6
Chauffage
Collectif
Eau chaude
Collectif

Équipements collectifs

Ascenseur

Agent inscripteur

Davy BOUHNIK
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