Wohnung zum verkauf
Adresse auf Anfrage, 06000, Nice (Carre D'or), France
470.000 €
470.000 €
Wohnung zum verkauf
Adresse auf Anfrage, 06000, Nice (Carre D'or), France
Immobiliendetails
2 Zimmer
61 m² Fläche
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
+ 1 Duschbad + 1 wc
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Beschreibung
Nizza - Carré d'Or: 2-Zimmer-Wohnung
Ideal als Mietinvestition oder Zweitwohnsitz.
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in einwandfreiem Zustand befindet sich in bester Lage im begehrten Carré d'Or in Nizza, direkt in der Nähe der Fußgängerzone und des Strandes.
Mit einer Fläche von ca. 61 m² besteht sie aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem komfortablen Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne, einer separaten Toilette mit Dusche und einem Abstellraum. Geschmackvoll renoviert, bietet sie eine funktionale und angenehme Wohnatmosphäre.
Sie ist mit allen notwendigen Haushaltsgeräten ausgestattet, darunter Waschmaschine und Trockner, und verfügt über eine umkehrbare Klimaanlage in jedem Zimmer.
Sie bietet zudem ein ausgezeichnetes Mietpotenzial mit nachgewiesener Rentabilität und Unterlagen, die auf Anfrage erhältlich sind.
(Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6588658
Geteiltes MLS-Angebot
Merkmale im Überblick
Aufzug
Möbliert
Klimaanlage
Bau
Baujahr
1949
Komfort und Ausstattung
Hauptausrichtung
Nord-West
In der Nähe
Geschäfte, Verkehrsanbindung
Küche
Einbauküche
Nebenflächen und andere Bereiche
Wohnzimmerfläche
35,52 m²
Finanzielle Einzelheiten
Preisdetails (inkl. Gebühren)
470.000 €
Grundsteuer
1.338 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
730 €/Jahr
Energieausweis
Datum des Energieausweises
21 April 2026
Energieausweis-Buchstabe
C
Primärenergieverbrauch
139 kWh/m²
THG-Buchstabe
A
CO₂-Emission
5 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 830 € und 1.170 € /Jahr
Gebäude
Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
Rue du Congrès (16)
Anzahl der Stockwerke
4
Heizung
Kollektiv
Warmwasser
Kollektiv
Gemeinschaftliche Ausstattung
Aufzug