7-Zimmer-Plateau im Carré d'Or in Nizza verkauft vermietet (unter Geschäftsraummietvertrag) Die Wohnung befindet sich im Carré d'Or, im 2. Stock mit Aufzug eines Gebäudes, das letztes Jahr komplett renoviert wurde und ein neues Dach hat. Mit einer Fläche von 106 m² (Carrez-Gesetz) besteht sie aus 7 möblierten Zimmern mit Kitchenettes, einige davon mit Dusche und WC im Zimmer. Es gibt außerdem 2 zusätzliche WCs und Duschen. 1 Balkon. Vorteil: eine sichere Investition ohne Renovierungsbedarf. Die Wohnung ist über einen Geschäftsraummietvertrag an ein Unternehmen vermietet, das auf die Vermietung möblierter Zimmer spezialisiert ist. Die Miete wird daher jeden Monat von diesem Unternehmen bezahlt, das Ihr einziger Ansprechpartner ist. Ein Ansprechpartner, ein Zahler, also kein Aufwand, um Ihre Immobilie im Carré d'Or rentabel zu machen. Im Rahmen eines Geschäftsraummietvertrags trägt der Mieter alle Nebenkosten, die Grundsteuer und die internen Arbeiten an Ihrer Immobilie (kein Boiler oder Haushaltsgerät bei Defekten zu zahlen). Zudem wurden Fassade und Dach gerade vollständig erneuert, sodass keine weiteren Arbeiten zu erwarten sind. Das Mieterunternehmen ist mit den Zahlungen im Rückstand frei und hatte nie Schwierigkeiten oder Verzögerungen. Der Vertrag endet am 31. Mai 2029. Jährlicher Nebenkostenanteil: 7 200 € Grundsteuer: 1 207 € Kein laufendes Verfahren. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)