Plateau de 7 pièces dans le Carré d'Or à Nice vendu loué (sous bail commercial) L'appartement se trouve dans le Carré d'Or, au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble entièrement ravalé l'année dernière et disposant d'une toiture neuve. D'une superficie de 106 m² (loi Carrez), il est composé de 7 chambres meublées et équipées avec kitchenettes, certaines avec douches et WC dans la chambre. Il y a également 2 WC et douches supplémentaires. 1 balcon. Le point fort : un investissement sûr et sans travaux. L'appartement est loué via un bail commercial à une entreprise spécialisée dans la location de chambres meublées. Le loyer est donc payé chaque mois par cette entreprise, qui est votre seul interlocuteur. Un seul interlocuteur, un seul payeur, donc pas de tracas pour rentabiliser votre bien dans le Carré d'Or. Dans le cadre d'un bail commercial, c'est le locataire qui supporte l'ensemble des charges, la taxe foncière et les travaux internes à votre bien (pas de cumulus ou d'électroménager à payer en cas de casse). En plus de cela, la façade et le toit viennent d'être entièrement refaits, donc plus de travaux à prévoir. L'entreprise locataire est à jour de paiement et n'a jamais eu de difficulté ou retard. Le bail se termine le 31 mai 2029. Quote-part annuelle des charges : 7 200 € Taxe foncière : 1 207 € Pas de procédure en cours. (Description révisée par l'IA)