Apartamento à venda
20, rue meyerbeer, 06000, Nice (Carre D'or), France
€ 499.000
€ 499.000
Apartamento à venda
20, rue meyerbeer, 06000, Nice (Carre D'or), France
Detalhes da propriedade
7 cômodos
106 m² de área
7 quartos
4 lavabos
+ 3 banheiros
Vendido – Alugado
disponibilidade
Descrição
Planalto de 7 cômodos no Carré d'Or, em Nice, vendido alugado (sob contrato comercial)
O apartamento fica no Carré d'Or, no 2º andar com elevador de um prédio totalmente renovado no ano passado e com telhado novo.
Com uma área de 106 m² (lei Carrez), é composto por 7 quartos mobiliados e equipados com kitchenettes, alguns com chuveiro e WC no próprio quarto. Há também 2 WC e chuveiros adicionais. 1 varanda.
Ponto forte: um investimento seguro e sem obras. O apartamento está alugado através de um contrato comercial para uma empresa especializada em aluguel de quartos mobiliados.
O aluguel é, portanto, pago todos os meses por essa empresa, que é seu único contato. Um só contato, um só pagador, então sem complicações para rentabilizar seu imóvel no Carré d'Or.
No âmbito de um contrato comercial, é o inquilino que suporta todos os encargos, o imposto predial e as obras internas do seu imóvel (sem necessidade de pagar boiler ou eletrodomésticos em caso de avaria). Além disso, a fachada e o telhado foram completamente refeitos, portanto, não há mais obras a prever.
A empresa locatária está em dia com os pagamentos e nunca teve dificuldades ou atrasos. O contrato termina em 31 de maio de 2029.
Quota anual dos encargos: 7 200 €
Imposto predial: 1 207 €
Sem processos em andamento.
(Descrição revisada e traduzida pela IA)
Nº MLS FR6591899
Propriedade compartilhada MLS
Características em resumo
Varanda (1)
Térreo
Elevador
Construção
Andar
2.º andar de 4
Conforto e comodidades
Próximo
Escolas, Estacionamentos, Lojas de conveniência, Transporte
Cozinha
Cozinha vazia
Anexos e outras áreas
Área da varanda
2 m²
Detalhes financeiros
Detalhes do preço (com taxas incluídas)
€ 499.000
Impostos sobre a propriedade
€ 1.207/ano
Taxas de condomínio
€ 6.960/ano
Diagnósticos energéticos
Letra do certificado energético
E
Consumo de energia primária
281 kWh/m²
Letra do GEE
B
Emissão de CO₂
9 kg CO₂/m²
Despesas estimadas
€ 0 /ano (ano de referência 1999)
Prédio
Tipo de edifício
Edifício em copropriedade
Nome do edifício
RUE MEYERBEER (20)
Época
1900
Número de andares
4
Aquecimento
Individual
Água quente
Individual
Equipamentos coletivos
Elevador