Piso de 7 habitaciones en el Carré d'Or en Niza vendido alquilado (bajo contrato de arrendamiento comercial) El apartamento se encuentra en el Carré d'Or, en la 2ª planta con ascensor de un edificio completamente renovado el año pasado y con tejado nuevo. Con una superficie de 106 m² (ley Carrez), consta de 7 habitaciones amuebladas y equipadas con cocinas pequeñas, algunas con duchas y WC en la misma habitación. También hay 2 WC y duchas adicionales. 1 balcón. Punto fuerte: una inversión segura y sin obras. El piso está alquilado mediante un contrato de arrendamiento comercial a una empresa especializada en el alquiler de habitaciones amuebladas. Por lo tanto, el alquiler es pagado cada mes por esta empresa, que es su único interlocutor. Un solo interlocutor, un solo pagador, por lo tanto, sin complicaciones para rentabilizar su propiedad en el Carré d'Or. En el marco de un contrato de arrendamiento comercial, el inquilino asume todos los gastos, el impuesto inmobiliario y las obras internas de su propiedad (no hay termo ni electrodomésticos que pagar en caso de avería). Además, la fachada y el tejado acaban de ser completamente renovados, por lo que no se prevén más obras. La empresa arrendataria está al corriente de pago y nunca ha tenido problemas ni retrasos. El contrato finaliza el 31 de mayo de 2029. Cuota anual de gastos: 7 200 € Impuesto inmobiliario: 1 207 € No hay procedimientos en curso. (Descripción revisada y traducida por la IA)