NIZZA – CARRÉ D’OR 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSE Im Herzen des begehrten Carré d’Or in Nizza, nur wenige Schritte von der Fußgängerzone, dem Meer und dem legendären Palais de la Méditerranée entfernt, entdecken Sie diese helle 3-Zimmer-Durchgangswohnung mit 83,63 m² im 4. Stock eines sehr eleganten Gebäudes mit Aufzug. In einwandfreiem Zustand beeindruckt diese Wohnung schon beim Betreten durch ihre großzügigen Räume und ihre Helligkeit. Sie verfügt über eine große Diele mit Einbauschränken, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer angenehmen, nach Süden ausgerichteten Terrasse von 12 m², ruhig gelegen zum Hof. Die beiden großen Schlafzimmer mit 15,38 und 16,66 m² bieten optimalen Komfort und jeweils viel Stauraum. Es gibt zudem zwei Badezimmer mit WC – ein echtes Plus, sowohl für den Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnung. Für absoluten Komfort ist die Wohnung komplett ausgestattet: Klimaanlage, doppelt verglaste Fenster, elektrische Rollläden, gepanzerte Tür… Die gesicherte Wohnanlage bietet täglich Ruhe und Sicherheit. Ein Keller rundet dieses Angebot ab und ein Parkplatz steht zur Miete zur Verfügung – ein wertvolles Privileg im Stadtzentrum. Eine außergewöhnliche Lage, hochwertige Ausstattung und ein makelloser Zustand: eine seltene Gelegenheit, in einem der begehrtesten Viertel von Nizza zu wohnen. Immobilie unterliegt dem Miteigentumsstatus. Anzahl der Hauptwohnungen: 58. Jährliche laufende Gebühren: 3.061,60 Euro/Jahr. Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung zwischen 891 und 1.205 Euro pro Jahr. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Seite Géorisques: georisques.gouv.fr (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)