NIZA-CARRÉ D'OR 3 PIEZAS TERRAZA En el corazón del muy solicitado Carré d'Or de Niza, a dos pasos de la zona peatonal, del mar y del mítico Palais de la Méditerranée, descubra este apartamento de 3 habitaciones atravesante de 83,63 m² situado en la 4ª planta de un edificio de gran calidad con ascensor. En perfecto estado, este apartamento seduce desde la entrada por sus amplios espacios y su luminosidad. Consta de un gran recibidor con armarios empotrados, un espacioso salón que da acceso a una agradable terraza de 12 m² orientada al sur y tranquila, con vistas al patio interior. Los dos amplios dormitorios de 15,38 y 16,66 m² ofrecen un confort óptimo, y cada uno cuenta con bonitos espacios de almacenamiento. También dispone de dos baños con WC, una verdadera ventaja tanto para residencia principal como para segunda vivienda. Pensado para un confort absoluto, la propiedad está completamente equipada: aire acondicionado, doble acristalamiento, persianas eléctricas, puerta blindada... La residencia segura garantiza serenidad y tranquilidad en el día a día. Una bodega completa esta propiedad y hay estacionamiento disponible en alquiler, un privilegio valioso en pleno centro de la ciudad. Una ubicación excepcional, prestaciones de calidad y un estado impecable: una oportunidad única para vivir en uno de los barrios más codiciados de Niza. Bien sujeto al régimen de copropiedad. Número de lotes principales: 58. Gastos anuales comunes: 3.061,60 euros al año. Estimación de los costes anuales de energía de la vivienda entre 891 y 1.205 euros al año. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio Géorisques: georisques.gouv.fr (Descripción revisada y traducida por la IA)