Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, entdecken Sie exklusiv diese hervorragende 3-Zimmer-Wohnung mit 69 m² Carrez-Fläche und 79 m² Nutzfläche, gelegen im 2. Stock von insgesamt 3 in einer ruhigen und perfekt gepflegten Wohnanlage ohne Aufzug. In ausgezeichnetem Zustand bietet diese Wohnung ein angenehmes Wohnumfeld dank ihres Lichts, der funktionalen Raumaufteilung und des schönen, freien Blicks bis zum Meer. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, der in ein helles Wohnzimmer führt, welches auf einen angenehmen Balkon mit Meerblick öffnet. Die separate, eingerichtete und ausgestattete Küche verfügt über direkten Zugang zu einer großzügigen Loggia von 12 m², auch erreichbar über eines der Schlafzimmer. Dieser zusätzliche Raum ist besonders wertvoll und kann je nach Ihren Bedürfnissen als Essbereich, Entspannungszone oder Büro genutzt werden. Der Schlafbereich umfasst zwei schöne Schlafzimmer, ein modernes Duschbad sowie ein separates WC. Die gesamte Wohnung ist perfekt gepflegt und benötigt keinerlei Renovierungsarbeiten. Ein Kellerraum sowie ein privater Stellplatz runden dieses Angebot ab. Sie genießen eine begehrte Lage in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen, Verkehrsanbindungen und den wichtigsten Verkehrsachsen und profitieren dennoch von einer ruhigen Umgebung. Mit ihrem hervorragenden Allgemeinzustand, Meerblick, Außenbereichen und vollständigen Ausstattung stellt diese Wohnung eine ideale Gelegenheit dar – sowohl als Hauptwohnsitz, als Feriendomizil an der Côte d’Azur als auch als Anlage. Wohnanlage mit 309 Einheiten, davon 105 Wohneinheiten. (Kein laufendes Verfahren). Jährliche Nebenkosten: 2.160,00 Euro. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)