À quelques minutes du centre-ville, découvrez en exclusivité ce superbe appartement 3 pièces de 69 m² Carrez et 79 m² utiles, situé au 2ème étage sur 3 d'une résidence calme et parfaitement entretenue, sans ascenseur. En excellent état, cet appartement offre un cadre de vie agréable grâce à sa luminosité, son agencement fonctionnel et sa belle vue dégagée jusqu'à la mer. Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon avec vue mer. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie d'un accès direct à une spacieuse loggia de 12 m², également accessible depuis l'une des chambres. Cet espace supplémentaire, particulièrement appréciable, peut accueillir un coin repas, un espace détente ou encore un bureau selon vos besoins. L'espace nuit comprend deux belles chambres, une salle de douche moderne ainsi qu'un WC indépendant. L'ensemble de l'appartement est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux. Une cave ainsi qu'une place de parking privative viennent compléter les prestations de ce bien. Vous profiterez d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes, tout en bénéficiant d'un environnement calme. Avec son excellent état général, sa vue mer, ses espaces extérieurs et ses prestations complètes, cet appartement constitue une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur qu'un investissement patrimonial. Copropriété de 309 lots, dont 105 lots d'habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2 160,00 euros. (Description révisée par l'IA)