NIZZA – STADTZENTRUM: Unmittelbar in der Nähe von Geschäften, Verkehrsmitteln, dem SNCF-Bahnhof sowie den Straßenbahnlinien 1 und 2 erwartet Sie diese 3-Zimmer-Wohnung mit 52 m² und dem Charme der Altbauzeit. Sie befindet sich im 2. und letzten Stock eines kleinen Niçoiser Hinterhauses ohne Aufzug, in absolut ruhiger Lage. Das gepflegte Gebäude verfügt über eine Fassade in einwandfreiem Zustand und niedrige Nebenkosten. Die durchgehende Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, separater Küche, Duschbad und separater Toilette. Die Wohnung ist komplett renovierungsbedürftig und bietet großes Potenzial zur Gestaltung und Wertsteigerung – ideal als Hauptwohnsitz, möblierte Vermietung oder Kapitalanlage. Doppelverglasung, schöne Deckenhöhe von ca. 2,80 m, Gewölbedecken in den Haupträumen, Elektroinstallation nach Norm, nur zwei Wohnungen pro Etage. Die Immobilie profitiert von einer ruhigen Umgebung und liegt dennoch direkt bei allen Annehmlichkeiten der Innenstadt. Eine tolle Gelegenheit für Käufer, die ein Renovierungsprojekt in einer begehrten Lage von Nizza realisieren möchten. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)