NIZA – CENTRO CIUDAD: En ubicación ideal, cerca de comercios, transporte, la estación de tren SNCF y las líneas 1 y 2 del tranvía, descubre este piso de 3 habitaciones de 52 m² con el encanto de lo antiguo, situado en la segunda y última planta sin ascensor de un pequeño edificio niçois en el patio trasero, en absoluto silencio. El edificio, bien mantenido, tiene una fachada en perfecto estado y bajos gastos de comunidad. El piso, atravesado, consta de vestíbulo, salón, dos dormitorios, cocina independiente, baño con ducha y aseo independiente. Totalmente para reformar, ofrece un gran potencial de redistribución y valorización para un proyecto de primera residencia, alquiler amueblado o inversión patrimonial. Doble acristalamiento, buena altura de techos de unos 2,80 m, techos abovedados en las principales estancias, cuadro eléctrico actualizado, solo dos pisos por planta. La propiedad disfruta de un entorno tranquilo pero a pocos pasos de todas las comodidades del centro de la ciudad. Una buena oportunidad para un comprador que quiera hacer un proyecto de reforma en una zona buscada de Niza. (Descripción revisada y traducida por la IA)