NICE – CENTRE VILLE : À proximité immédiate des commerces, des transports, de la gare SNCF ainsi que des lignes 1 et 2 du tramway, découvrez ce 3 pièces de 52 m² au charme de l’ancien, situé au 2ᵉ et dernier étage sans ascenseur d’un petit immeuble niçois en arrière-cour, au calme absolu. L’immeuble, bien entretenu, bénéficie d’une façade en parfait état et de faibles charges de copropriété. L’appartement, traversant, se compose d’une entrée, d’un séjour, de deux chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle de douche ainsi que d’un WC indépendant. Entièrement à rénover, il offre un beau potentiel d’aménagement et de valorisation pour un projet de résidence principale, de location meublée ou d’investissement patrimonial. Double vitrage, belle hauteur sous plafond d’environ 2,80 m, plafonds voûtés dans les pièces principales, tableau électrique aux normes, seulement deux appartements par étage. Le bien bénéficie d’un environnement calme tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville. Une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant réaliser un projet de rénovation dans un secteur recherché de Nice. (Description révisée par l'IA)