Nizza // Carré d’Or: außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung / Oberste Etage / Terrasse In einem historischen Gebäude von 1843 gelegen, bietet diese außergewöhnliche Immobilie einen nahezu unerreichbaren Lebensstil – eine Dachgeschosswohnung mit privater Terrasse von über 32 m² und spektakulären Ausblicken auf die Dächer von Nizza, die umliegenden Hügel und den berühmten Place Masséna. Schon beim Betreten beeindrucken die großzügigen Räume. Das weitläufige Wohnzimmer von über 50 m² mit Westausrichtung profitiert den ganzen Nachmittag über von bemerkenswerter Helligkeit und besticht durch eine warme Atmosphäre, unterstrichen von hoher Decke, einem Kamin aus Lubéron-Stein und wunderschönen sichtbaren Balken. Die Galerie verleiht dem Ensemble einen einzigartigen Charakter. Die separate, funktionale und klimatisierte Küche, wie die gesamte Wohnung, ergänzt die Wohnbereiche harmonisch. Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern: einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, einem zweiten, intimeren Zimmer und einem dritten Gästezimmer, ideal als Büro, Ankleidezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer, mit begrenztem Tageslichteinfall. Ein zweites Badezimmer vervollständigt das Angebot. Ein Anwesen für Liebhaber ikonischer Adressen, die vor allem eine besondere Wohnstätte, voller Geschichte und mit einzigartigem Außenbereich im Stadtzentrum suchen. Objekt unterliegt dem Wohnungseigentum. Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: georisques.gouv.fr Anzahl der Einheiten in der Eigentümergemeinschaft: 55 Jährliches Hausgeld: 3.960 Euro Nach unserem Kenntnisstand keine laufenden Verfahren (Artikel 29-1A/29-1 Gesetz 65-557, L.615-6 CCH). Energieverbrauch: 131 kWhep/m²/Jahr (C) Treibhausgasemissionen: 4 kgCO2/m²/Jahr (A) Geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung: zwischen 1.090 und 1.570 Euro. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)