Nice // Carré d’Or: uitzonderlijk 4-kamerappartement / Bovenste verdieping / Terras Bovenop een historisch gebouw uit 1843 biedt dit unieke pand een bijna onvindbare levensstijl: een bovenste verdieping met een privéterras van meer dan 32 m² en spectaculair uitzicht over de daken van Nice, de omliggende heuvels en het beroemde Place Masséna. Vanaf de entree verrassen de volumes. De ruime woonkamer van meer dan 50 m², op het westen georiënteerd, profiteert de hele middag van prachtig licht en opent zich naar een warme sfeer, versterkt door een hoge plafond, een schouw uit Lubéron-steen en prachtige zichtbare balken. De mezzanine versterkt het unieke karakter van het geheel. De aparte, functionele en airconditioned keuken, net als de rest van het appartement, maakt de leefruimtes harmonieus compleet. Het slaapgedeelte bestaat uit drie slaapkamers: een master bedroom met eigen badkamer, een tweede meer intieme kamer en een derde extra kamer, ideaal als kantoor, inloopkast of extra slaapruimte, met beperkte natuurlijke lichtinval. Een tweede badkamer maakt het geheel compleet. Een woning voor liefhebbers van iconische adressen die vooral op zoek zijn naar een bijzondere woonplek, vol geschiedenis en met een uniek buitenruimte midden in het stadscentrum. Onderworpen aan het appartementsrecht. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op de site van Géorisques: georisques.gouv.fr Aantal kavels in de VvE: 55 Jaarlijkse kosten: 3.960 euro Voor zover bij ons bekend geen lopende procedures (artikelen 29-1A/29-1 wet 65-557, L.615-6 van het CCH). Energieverbruik: 131 kWhep/m²/jaar (C) Broeikasgasuitstoot: 4 kgCO2/m²/jaar (A) Theoretische jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen 1.090 en 1.570 euro. (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)