Nizza // Carré d’Or: 4 locali eccezionali / Ultimo piano / Terrazza All’ultimo piano di un edificio storico costruito nel 1843, questa proprietà atipica offre uno stile di vita quasi introvabile: un ultimo piano con terrazza privata di oltre 32 m² con spettacolari viste sui tetti di Nizza, le colline circostanti e la celebre Place Masséna. Fin dall’ingresso, i volumi sorprendono. L’ampio soggiorno di oltre 50 m², esposto a ovest, gode di una luminosità notevole per tutto il pomeriggio e si apre su un’atmosfera calda valorizzata da un bel soffitto alto, un camino in pietra del Lubéron e magnifiche travi a vista. Il soppalco rafforza il carattere unico dell’insieme. La cucina indipendente, funzionale e climatizzata come tutto l’appartamento, completa in modo armonioso le aree giorno. La zona notte è composta da tre camere: una camera padronale con bagno privato, una seconda camera più intima e una terza camera di servizio, ideale come studio, cabina armadio o letto supplementare, con illuminazione naturale limitata. Un secondo bagno completa l’insieme. Un immobile destinato agli amanti degli indirizzi iconici che cercano soprattutto un luogo di vita singolare, ricco di storia e con uno spazio esterno unico in pieno centro. Immobile soggetto al regime di condominio. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr Numero di unità nel condominio: 55 Ammontare delle spese annuali: 3 960 euro Nessuna procedura in corso a nostra conoscenza (articoli 29-1A/29-1 legge 65-557, L.615-6 del CCH). Consumo energetico: 131 kWhep/m²/anno (C) Emissioni di gas serra: 4 kgCO2/m²/anno (A) Spesa energetica teorica annua per uso standard: tra 1 090 e 1 570 euro. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)