Nice // Carré d’Or: 4 quartos de exceção / Último andar / Terraço No topo de um edifício histórico construído em 1843, este imóvel atípico proporciona um modo de vida quase inatingível: um último andar com terraço privativo de mais de 32 m², oferecendo vistas espetaculares dos telhados de Nice, das colinas ao redor e da famosa Place Masséna. Desde a entrada, os volumes surpreendem. A ampla sala de estar, com mais de 50 m² e orientação oeste, desfruta de uma luminosidade notável ao longo da tarde e se abre para uma atmosfera acolhedora, realçada pelo pé-direito alto, uma lareira em pedra do Lubéron e belas vigas expostas. O mezanino reforça o caráter único do conjunto. A cozinha independente, funcional e climatizada assim como todo o apartamento, completa harmoniosamente as áreas sociais. A área de dormir é composta por três quartos: uma suíte principal com banheiro privativo, um segundo quarto mais íntimo e um terceiro quarto de apoio, ideal para escritório, closet ou cama extra, com iluminação natural limitada. Um segundo banheiro completa o conjunto. Imóvel destinado a apreciadores de endereços icônicos que buscam sobretudo um local de vida singular, cheio de história e com um espaço exterior único no centro da cidade. Imóvel submetido ao regime de copropriedade. Informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: georisques.gouv.fr Número de unidades na copropriedade: 55 Total de encargos anuais: 3 960 euros Nenhum processo em andamento ao nosso conhecimento (artigos 29-1A/29-1 lei 65-557, L.615-6 do CCH). Consumo energético: 131 kWhep/m²/ano (C) Emissões de gases de efeito estufa: 4 kgCO2/m²/ano (A) Despesa anual teórica de energia para uso padrão: entre 1 090 e 1 570 euros. (Descrição revisada e traduzida pela IA)