Niza // Carré d’Or: 4 piezas de excepción / Última planta / Terraza En la cima de un edificio histórico construido en 1843, esta propiedad atípica ofrece un estilo de vida casi inencontrable, el de una última planta con terraza privada de más de 32 m² que ofrece vistas espectaculares a los tejados de Niza, las colinas circundantes y la famosa Place Masséna. Desde la entrada, los volúmenes sorprenden. El amplio salón de más de 50 m², orientado al oeste, disfruta de una luminosidad notable durante toda la tarde y se abre a un ambiente cálido realzado por una hermosa altura de techo, una chimenea de piedra de Lubéron y magníficas vigas vistas. La entreplanta refuerza el carácter único del conjunto. La cocina independiente, funcional y climatizada como todo el apartamento, completa armoniosamente las zonas de estar. La zona de noche consta de tres dormitorios: uno principal con baño privado, un segundo dormitorio más íntimo y un tercer dormitorio de servicio, ideal para despacho, vestidor o cama adicional, con iluminación natural limitada. Un segundo baño completa el conjunto. Un inmueble para los amantes de direcciones icónicas que buscan ante todo un espacio de vida singular, cargado de historia y con un exterior único en pleno centro urbano. Bien sujeto al régimen de copropiedad. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en la web Géorisques: georisques.gouv.fr Número de lotes en la copropiedad: 55 Cuota anual de gastos: 3 960 euros No consta procedimiento en curso según nuestro conocimiento (artículos 29-1A/29-1 ley 65-557, L.615-6 del CCH). Consumo energético: 131 kWhep/m²/año (C) Emisiones de gases de efecto invernadero: 4 kgCO2/m²/año (A) Gasto energético teórico anual para uso estándar: entre 1 090 y 1 570 euros. (Descripción revisada y traducida por la IA)