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Immobiliendetails

2 Zimmer
56 m² Fläche
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
+ 1 wc
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
299.000 €
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Beschreibung

SELTENE GELEGENHEIT LIBÉRATION – GROSSE 2-ZIMMER-WOHNUNG SÜDAUSRICHTUNG MIT BALKON | SOFORT VERFÜGBAR Im Herzen des begehrten Viertels Libération / Mantega in Nizza, nur wenige Schritte vom Markt, der Straßenbahn und allen Annehmlichkeiten entfernt, entdecken Sie diese wunderschöne 56 m² große, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung. Im 2. Stock mit Aufzug beeindruckt diese Wohnung sofort durch ihren großzügigen Schnitt, die Südausrichtung und das außergewöhnlich helle Tageslicht. Wohnzimmer und Schlafzimmer öffnen sich auf einen angenehmen Balkon, perfekt, um die Sonne von Nizza in einer gefragten urbanen Umgebung zu genießen. Die Wohnung ist derzeit frei und sofort verfügbar, ideal für einen schnellen Einzug oder eine sofortige Vermietung. Vorteile - gut geschnittene 56 m² - Südausrichtung - sehr hell - angenehmer Balkon - Aufzug - Klimaanlage - doppelt verglaste Fenster - Keller - gut gelegenes Gebäude - sofortige Verfügbarkeit Ideal für - Ersterwerb - Zweitwohnsitz in Nizza - Mietinvestment mit großer Nachfrage Der Stadtteil Libération bleibt einer der begehrtesten in Nizza – wegen der Lebensqualität, Dynamik und des hervorragenden Mietpotenzials. Eine seltene Gelegenheit – schnell zugreifen. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6586276
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Aufzug Klimaanlage

Bau

Baujahr
1955
Etage
2. Stock von 6

Komfort und Ausstattung

Hauptausrichtung
Süd
Heizenergie
Brennstoff

Nebenflächen und andere Bereiche

Wohnzimmerfläche
19,32 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
299.000 €
Grundsteuer
1.000 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
1.980 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Datum des Energieausweises
2 Mai 2025
Energieausweis-Buchstabe
C
Primärenergieverbrauch
119 kWh/m²
THG-Buchstabe
C
CO₂-Emission
23 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 600 € und 830 € /Jahr

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
ARCOLE
Epoche
1970
Anzahl der Stockwerke
6
Heizung
Kollektiv
Warmwasser
Kollektiv

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