Wohnung zum verkauf
Adresse auf Anfrage, 06100, Nice (Cessole), France
299.000 €
299.000 €
Wohnung zum verkauf
Adresse auf Anfrage, 06100, Nice (Cessole), France
Immobiliendetails
2 Zimmer
56 m² Fläche
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
+ 1 wc
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Beschreibung
SELTENE GELEGENHEIT LIBÉRATION – GROSSE 2-ZIMMER-WOHNUNG SÜDAUSRICHTUNG MIT BALKON | SOFORT VERFÜGBAR
Im Herzen des begehrten Viertels Libération / Mantega in Nizza, nur wenige Schritte vom Markt, der Straßenbahn und allen Annehmlichkeiten entfernt, entdecken Sie diese wunderschöne 56 m² große, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung.
Im 2. Stock mit Aufzug beeindruckt diese Wohnung sofort durch ihren großzügigen Schnitt, die Südausrichtung und das außergewöhnlich helle Tageslicht.
Wohnzimmer und Schlafzimmer öffnen sich auf einen angenehmen Balkon, perfekt, um die Sonne von Nizza in einer gefragten urbanen Umgebung zu genießen.
Die Wohnung ist derzeit frei und sofort verfügbar, ideal für einen schnellen Einzug oder eine sofortige Vermietung.
Vorteile
- gut geschnittene 56 m²
- Südausrichtung
- sehr hell
- angenehmer Balkon
- Aufzug
- Klimaanlage
- doppelt verglaste Fenster
- Keller
- gut gelegenes Gebäude
- sofortige Verfügbarkeit
Ideal für
- Ersterwerb
- Zweitwohnsitz in Nizza
- Mietinvestment mit großer Nachfrage
Der Stadtteil Libération bleibt einer der begehrtesten in Nizza – wegen der Lebensqualität, Dynamik und des hervorragenden Mietpotenzials.
Eine seltene Gelegenheit – schnell zugreifen.
(Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6586276
Geteiltes MLS-Angebot
Merkmale im Überblick
Aufzug
Klimaanlage
Bau
Baujahr
1955
Etage
2. Stock von 6
Komfort und Ausstattung
Hauptausrichtung
Süd
Heizenergie
Brennstoff
Nebenflächen und andere Bereiche
Wohnzimmerfläche
19,32 m²
Finanzielle Einzelheiten
Preisdetails (inkl. Gebühren)
299.000 €
Grundsteuer
1.000 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
1.980 €/Jahr
Energieausweis
Datum des Energieausweises
2 Mai 2025
Energieausweis-Buchstabe
C
Primärenergieverbrauch
119 kWh/m²
THG-Buchstabe
C
CO₂-Emission
23 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 600 € und 830 € /Jahr
Gebäude
Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
ARCOLE
Epoche
1970
Anzahl der Stockwerke
6
Heizung
Kollektiv
Warmwasser
Kollektiv