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Appartement à vendre

Adresse sur demande, 06100, Nice (Cessole), France

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Appartement à vendre - 06100, Nice (Cessole), France, Xg60E4 - Melsia
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Note personnelle

Détails de la propriété

2 pièces
56 m² de surface
1 chambre
1 salle de bains
+ 1 wc
Vendu libre
disponibilité
Prix
299 000 €
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Note personnelle

Description

RARE LIBÉRATION – GRAND 2 PIÈCES PLEIN SUD AVEC BALCON | DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT Situé au cœur du très prisé quartier Libération / Mantega à Nice, à seulement quelques pas du marché, du tramway et de toutes les commodités, découvrez ce magnifique 2 pièces de 56 m² baigné de lumière.

Au 2ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement séduit immédiatement par ses beaux volumes, son exposition plein sud et sa luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

Le séjour ainsi que la chambre s’ouvrent sur un agréable balcon, idéal pour profiter du soleil niçois dans un environnement urbain recherché.

L’appartement est actuellement libre et disponible immédiatement, parfait pour une installation rapide ou une mise en location sans délai.

Ses atouts
- 56 m² bien agencés
- exposition plein sud
- très lumineux
- balcon agréable
- ascenseur
- climatisation
- double vitrage
- cave
- immeuble bien situé
- disponibilité immédiate

Un bien idéal pour
- un premier achat
- un pied-à-terre à Nice
- un investissement locatif à forte demande

Le secteur Libération reste l’un des quartiers les plus recherchés de Nice grâce à sa qualité de vie, son dynamisme et son excellent potentiel locatif.

Une opportunité rare à saisir rapidement. (Description révisée par l'IA)
No MLS FR6586276
Propriété partagée MLS

Caractéristiques en bref

Ascenseur Climatisation

Construction

Année de construction
1955
Étage
2e étage sur 6

Confort et prestations

Exposition principale
Sud
Énergie chauffage
Mazout

Surfaces et annexes

Surface salon
19,32 m²

Détails financiers

Détail du prix (honoraires inclus)
299 000 €
Taxes foncières
1 000 €/année
Charges de copropriété
1 980 €/année

Diagnostics énergétiques

SVG DPE
Date du DPE
2 mai 2025
Lettre du DPE
C
Consommation d'énergie primaire
119 kWh/m²
Lettre du GES
C
Émission CO₂
23 kg CO₂/m²
Dépenses estimées
Entre 600 € et 830 € /an

Immeuble

Type d'immeuble
Immeuble en copropriété
Nom de l’immeuble
ARCOLE
Époque
1970
Nombre d'étages
6
Chauffage
Collectif
Eau chaude
Collectif

Agent inscripteur

Jerome MAGNOLI
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