In den JARDINS DE CEMENELUM, in einer der begehrtesten Residenzen im Herzen von Cimiez mit jahrhundertealtem Park und Hausmeister, bieten wir Ihnen eine außergewöhnliche Immobilie im obersten Stockwerk der "Villa Claudia", in ruhiger Lage mit unverbaubarem Blick auf das Meer und die Gärten. Diese großzügige Zwei-Zimmer-Wohnung mit 60 m², sonnig und funktional, verfügt über ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, die Zugang zu einer sonnigen Terrasse von 28 m² mit herrlichem Meer- und Grünblick bieten, eine separate Küche mit Zugang zur zweiten Terrasse von 22,5 m², ein Badezimmer mit WC, einen Keller und eine Garage im Untergeschoss der Residenz. Die Wohnung, durchgehend mit hauptsächlicher Südwestausrichtung, ist den ganzen Tag über lichtdurchflutet und bietet sowohl innen als auch außen großzügige Flächen zum Entspannen zu jeder Zeit... Klimatisiert, mit elektrischen Rollläden und großen Panoramafenstern ausgestattet, bietet sie höchsten Wohnkomfort in einer sehr begehrten Eigentümergemeinschaft. Liebhaber von Sonnenuntergängen oder Aperitifs auf der Terrasse mit Blick auf die Engelsbucht werden vom Azurblau von Himmel und Meer begeistert sein... Modernisierungsarbeiten sind jedoch für eine perfekte Aktualisierung zu berücksichtigen. Eine Umwandlung in eine Drei-Zimmer-Wohnung ist möglich. Die unmittelbare Nähe zu kleinen Geschäften, Bussen (5, 37 und 33) und Schulen (Arènes, Bellanda, Paul d'Essling, Montessori) ist ein echter Vorteil in diesem historischen, sehr wohnlichen und geschützten Viertel, in dem es sich herrlich leben lässt. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)