En los JARDINES DE CEMENELUM, en una de las residencias más solicitadas en el corazón de Cimiez, con parque centenario y portero, le ofrecemos una propiedad excepcional situada en la última planta de la "Villa Claudia", en un entorno tranquilo y con vistas despejadas al mar y los jardines. Este espacioso piso de dos habitaciones de 60 m², soleado y funcional, dispone de un salón y un dormitorio que dan a una terraza soleada de 28 m² con impresionantes vistas al mar y la vegetación, una cocina independiente con acceso a una segunda terraza de 22,50 m², un baño con WC, una bodega y un garaje en el sótano de la residencia. El apartamento, atravesado por la luz y con exposición principal suroeste, está bañado por el sol todo el día y goza de amplios espacios tanto en el interior como en el exterior para relajarse en cualquier momento... Climatizado, equipado con persianas eléctricas y grandes ventanales, ofrece un confort de vida privilegiado en una copropiedad muy codiciada. Los amantes de las puestas de sol o de los aperitivos en la terraza frente a la bahía de los Ángeles quedarán maravillados por el azul del cielo y del mar... Sin embargo, hay que considerar algunos trabajos de modernización para una puesta al día perfecta. Es posible transformarlo en un piso de tres habitaciones. La proximidad inmediata de tiendas, autobuses (5, 37 y 33) y escuelas (Arènes, Bellanda, Paul d'Essling, Montessori) es una auténtica ventaja en este barrio histórico, muy residencial y protegido, donde se vive muy bien. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio Géorisques: www.georisques.gouv.fr. (Descripción revisada y traducida por la IA)