Nos JARDINS DE CEMENELUM, numa das residências mais procuradas do coração de Cimiez com parque centenário e porteiro, apresentamos-lhe um imóvel excecional situado no último andar da "Villa Claudia", em zona tranquila, com uma vista deslumbrante para o mar e os jardins. Este espaçoso apartamento T2 de 60 m², ensolarado e funcional, dispõe de uma sala e um quarto com acesso a um terraço ensolarado de 28 m² com vista magnífica para o mar e o verde, cozinha independente com acesso a um segundo terraço de 22,5 m², casa de banho com WC, arrecadação e garagem na cave da residência. O apartamento, de frente e com orientação principal a sudoeste, é banhado por luz durante todo o dia e goza de amplos espaços tanto no interior como no exterior para relaxamento em todos os momentos... Com ar-condicionado, estores elétricos e grandes janelas panorâmicas, oferece um conforto de vida privilegiado numa copropriedade muito cobiçada. Os amantes de pôr-do-sol ou de aperitivos no terraço em frente à baía dos Anjos ficarão encantados com o azul do céu e do mar... No entanto, devem ser considerados trabalhos de modernização para uma atualização perfeita. É possível transformar em T3. A proximidade imediata de pequenas lojas, autocarros (5, 37 e 33) e escolas (Arènes, Bellanda, Paul d'Essling, Montessori) é uma verdadeira mais-valia neste bairro histórico, muito residencial e protegido, onde é bom viver. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. (Descrição revisada e traduzida pela IA)