In de JARDINS DE CEMENELUM, in een van de meest gewilde residenties in het hart van Cimiez met een eeuwenoud park en conciërge, bieden wij u een uitzonderlijk pand aan, gelegen op de bovenste verdieping van "Villa Claudia", rustig gelegen en met een prachtig uitzicht op zee en de tuinen. Dit ruime tweekamerappartement van 60 m², zonnig en functioneel, beschikt over een woonkamer en slaapkamer die uitkomen op een zonnig terras van 28 m² met een prachtig uitzicht op zee en groen, een aparte keuken die uitgeeft op een tweede terras van 22,5 m², een badkamer met toilet, een kelder en een garage in de ondergrondse parkeergarage van het gebouw. Het appartement, doorzon met hoofdzakelijke zuidwestelijke oriëntatie, is de hele dag door licht en geniet van royale ruimtes zowel binnen als buiten voor constante ontspanning... Met airconditioning, elektrische zonwering en grote schuiframen biedt het een uitzonderlijk wooncomfort in een zeer gewilde mede-eigendom. Liefhebbers van zonsondergangen of van een aperitief op het terras met uitzicht op de Baai van de Engelen zullen betoverd zijn door het azuurblauw van de lucht en de zee... Moderniseringswerken zijn echter te voorzien voor een perfecte update. Een omzetting naar een driekamerappartement is mogelijk. De onmiddellijke nabijheid van winkels, bussen (5, 37 en 33) en scholen (Arènes, Bellanda, Paul d'Essling, Montessori) is een echt pluspunt in deze historische, zeer residentiële en beschermde wijk waar het prettig wonen is. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op de site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)