4-Zimmer-Wohnung NIZZA CIMIEZ: WIEDER IM VERKAUF - LETZTES OBERGESCHOSS im Herzen von Cimiez in einem prächtigen bürgerlichen Palast, 3/4-Zimmer-Wohnung mit großem, nach Süden ausgerichtetem Balkon. Diese seltene, lichtdurchflutete Immobilie besticht durch ihren außergewöhnlichen Charme und bewahrt den Zauber des Alten mit originalen Parkettböden, feinen Stuckverzierungen, originalen Kaminen und herrlich hohen Decken. Diese durchgehende Wohnung mit großem Potenzial besteht aus einem geräumigen Eingangsbereich, einem Doppelwohnzimmer von 45 m², einer separaten Küche mit Dienstboteneingang, zwei geräumigen, nach Süden ausgerichteten Schlafzimmern mit Einbauschränken, einem Badezimmer mit Dusche und WC sowie einem separaten WC. Ein Gemeinschaftsparkplatz in der Wohnanlage und ein Keller im Untergeschoss vervollständigen dieses außergewöhnliche Angebot. Ideal für Familien: nahe aller Annehmlichkeiten und der besten öffentlichen und privaten Schulen/Gymnasien in Nizza. ENERGIEKLASSE: C. Jährliche Nebenkosten: 4.116 Euro. Anzahl der Einheiten in der Wohnanlage: 95 (davon 66 Haupteinheiten). Keine laufenden Verfahren. Geschätzte jährliche Energiekosten, für Standardnutzung laut Energiepreisen 2023: zwischen 1.670 Euro und 2.300 Euro. Die Maklergebühren trägt vollständig der Verkäufer. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)