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Immobiliendetails

3 Zimmer
110 m² Fläche
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
+ 3 Duschbäder + 1 wc
1 parkplatz
außenbereich (1)
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
870.000 €
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Beschreibung

Nizza Cimiez – Umgeben von 317 m² Terrassen kann diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit 110 m² Wohnfläche im obersten Stockwerk wie ein Haus genutzt werden. Sie bietet einen privaten Eingang und besteht aus einem Wohnraum mit Küche, drei Schlafzimmern – jedes mit eigenem Bad – einem Gäste-WC sowie zwei Ankleidezimmern. Die große Terrasse mit vier Ausrichtungen bietet fünf Bereiche: Spielen, Essen, Bar, Sport und Entspannung. Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand und verfügt über hochwertige Ausstattungen: Doppelverglasung, elektrische Rollläden, Klimaanlage mit Kanalsystem, Dampfbackofen, Weinkeller. Ein Außenstellplatz und ein Keller runden das Angebot ab. Die Adresse bietet unmittelbare Nähe zu zahlreichen Geschäften, Bushaltestellen und einer hervorragenden Schulauswahl: Schulen Bellanda, Paul d'Essling, Collège Matisse, Lycée Calmette. Informationen zu Risiken, welchen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie unter https://www.georisques.gouv.fr (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR4362491

Merkmale im Überblick

Terrasse (1) Oberste Etage Keller (1) Klimaanlage

Bau

Etage
5. Stock von 5

Komfort und Ausstattung

Zustand
Gut
Hauptausrichtung
Süd-West
Aussichtstyp
Freie Sicht
In der Nähe
Geschäfte, Parkplätze, Schulen, Verkehrsanbindung
Umgebung
Wohngebiet
Heizenergie
Gas
Heizungsart
Heizkörper
Warmwasser
Gas
Verglasung
Doppelverglasung
Fensterläden
Elektrische Rollläden
Küche
Einbauküche

Nebenflächen und andere Bereiche

Terrassenfläche
317 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
870.000 €
Grundsteuer
4.216 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
4.320 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Energieausweis-Nummer
2606E1475521G
Datum des Energieausweises
1 Juni 2026
Energieausweis-Buchstabe
D
Primärenergieverbrauch
242 kWh/m²
THG-Buchstabe
D
CO₂-Emission
36 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 2.280 € und 3.170 € /Jahr (Bezugsjahr 2026)

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Epoche
1970
Anzahl der Stockwerke
5
Heizung
Kollektiv
Warmwasser
Kollektiv

Gemeinschaftliche Ausstattung

Aufzug Gegensprechanlage

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