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Appartamento in vendita

53, Avenue Reine-Victoria, 06000, Nice (Cimiez), France

870.000 € o
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Appartamento in vendita - 53, Avenue Reine-Victoria, 06000, Nice (Cimiez), France, XYzyOO - Melsia
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53, Avenue Reine-Victoria, 06000, Nice (Cimiez), France

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Nota personale

Dettagli della proprietà

3 stanze
110 m² di superficie
2 camere da letto
1 bagno
+ 3 bagni di servizio + 1 wc
1 posto auto
esterno (1)
Venduto – Libero
disponibilità
Prezzo
870.000 €
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Descrizione

Nizza Cimiez - Circondato da 317 m² di terrazze, questo magnifico trilocale di 110 m² abitabili all'ultimo piano può essere vissuto come una casa. Con ingresso privato, la proprietà si compone di un soggiorno con cucina, tre camere da letto ognuna con il proprio bagno privato, un bagno per gli ospiti e due cabine armadio. L'ampia terrazza esposta su quattro lati offre cinque zone: giochi, pranzo, bar, sport e relax. La proprietà, in ottime condizioni, dispone di eccellenti rifiniture: doppi vetri, tapparelle elettriche, aria condizionata canalizzata, forno a vapore, cantina per vini. Un posto auto esterno e una cantina completano la proprietà. L'indirizzo offre vicinanza immediata a numerosi negozi, fermate dell'autobus e una perfetta offerta scolastica: scuole Bellanda, Paul d'Essling, collegio Matisse, liceo Calmette. Informazioni sui rischi ai quali è esposto questo immobile sono disponibili su https://www.georisques.gouv.fr (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)
N. MLS FR4362491
Proprietà condivisa MLS

Caratteristiche in sintesi

Terrazza (1) Ultimo piano Cantina (1) Aria condizionata

Costruzione

Piano
5º piano su 5

Comfort e servizi

Condizione
Buono stato
Esposizione principale
Sud-Ovest
Tipo di vista
Vista libera
Nelle vicinanze
Negozi, Parcheggi, Scuole, Trasporti
Ambiente
Residenziale
Energia di riscaldamento
Gas
Tipo di riscaldamento
Radiatore
Acqua calda
Gas
Vetratura
Doppi
Persiane
Avvolgibili elettrici
Cucina
Attrezzata

Annessi e altre aree

Superficie terrazza
317 m²

Dettagli finanziari

Dettagli del prezzo (spese incluse)
870.000 €
Tasse sulla proprietà
4.216 €/anno
Spese condominiali
4.320 €/anno

Diagnosi energetiche

SVG DPE
Numero APE
2606E1475521G
Data APE
1 giugno 2026
Lettera APE
D
Consumo di energia primaria
242 kWh/m²
Lettera GES
D
Emissione di CO₂
36 kg CO₂/m²
Spese stimate
Tra 2.280 € e 3.170 € /anno (anno di riferimento 2026)

Edificio

Tipo di edificio
Edificio in comproprietà
Epoca
1970
Numero di piani
5
Riscaldamento
Collettivo
Acqua calda
Collettivo

Attrezzature collettive

Ascensore Citofono

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