Appartement te koop
53, Avenue Reine-Victoria, 06000, Nice (Cimiez), France
€ 870.000
€ 870.000
Appartement te koop
53, Avenue Reine-Victoria, 06000, Nice (Cimiez), France
Eigendomdetails
3 kamers
110 m² oppervlakte
2 slaapkamers
1 badkamer
+ 3 doucheruimtes + 1 toilet
1 parkeerplaats
buitenruimte (1)
Verkocht – Vrij
beschikbaarheid
Beschrijving
Nice Cimiez - Omgeven door 317 m² terrassen, kan dit prachtige 3-kamerappartement van 110 m² woonoppervlak op de bovenste verdieping als een huis worden bewoond. Met een eigen ingang bestaat het uit een woonkamer met keuken, drie slaapkamers die elk over een eigen badkamer beschikken, een gasten-wc en twee inloopkasten.
Het grote terras op vier exposities biedt vijf ruimtes: spel, eten, bar, sport en ontspanning.
De woning verkeert in uitstekende staat en heeft hoogwaardige voorzieningen: dubbele beglazing, elektrische rolluiken, ingebouwde airconditioning, stoomoven, wijnkelder.
Een buitenparkeerplaats en een kelder maken het geheel compleet.
Het adres biedt directe nabijheid tot vele winkels, bushaltes en een uitstekende schoolkaart: scholen Bellanda, Paul d'Essling, collège Matisse, lycée Calmette.
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op https://www.georisques.gouv.fr
(Herziene en vertaalde beschrijving door AI)
MLS Nr. FR4362491
Gedeeld MLS-aanbod
Kenmerken in het kort
Terras (1)
Bovenste verdieping
Kelder (1)
Airconditioning
Constructie
Verdieping
5e verdieping van de 5
Comfort en voorzieningen
Staat
Goede staat
Hoofdblootstelling
Zuid-West
Type uitzicht
Vrij uitzicht
In de buurt
Parkeerplaatsen, Scholen, Vervoer, Winkels
Omgeving
Residentieel
Verwarmingsenergie
Gas
Verwarmingstype
Radiator
Warm water
Gas
Beglazing
Dubbele
Luiken
Elektrische rolluiken
Keuken
Volledig ingericht
Bijgebouwen en andere ruimtes
Terrasoppervlakte
317 m²
Financiële details
Prijsdetails (inclusief kosten)
€ 870.000
Onroerendezaakbelasting
€ 4.216/jaar
Vereniging van eigenaars kosten
€ 4.320/jaar
Energieprestatiediagnoses
Energieprestatiecertificaatnummer
2606E1475521G
Datum van het energiecertificaat
1 juni 2026
Energieletter
D
Primair energieverbruik
242 kWh/m²
GES-letter
D
CO₂-uitstoot
36 kg CO₂/m²
Geschatte uitgaven
Tussen € 2.280 en € 3.170 /jaar (referentiejaar 2026)
Gebouw
Type gebouw
Gebouw in mede-eigendom
Periode
1970
Aantal verdiepingen
5
Verwarming
Collectief
Warm water
Collectief
Collectieve voorzieningen
Lift
Intercom