Appartement à vendre
53, Avenue Reine-Victoria, 06000, Nice (Cimiez), France
870 000 €
870 000 €
Appartement à vendre
53, Avenue Reine-Victoria, 06000, Nice (Cimiez), France
Détails de la propriété
3 pièces
110 m² de surface
2 chambres
1 salle de bains
+ 3 salles d'eau + 1 wc
1 parking
extérieur (1)
Vendu libre
disponibilité
Description
Nice Cimiez - Entouré de 317 m² de terrasses, ce magnifique 3 pièces de 110 m² habitables en dernier étage peut être vécu comme une maison. Offrant une entrée privative, le bien se compose d'une pièce de vie avec cuisine, de trois chambres dotées chacune de leur propre pièce d'eau, d'un cabinet de toilette invités et de deux dressings.
La vaste terrasse aux 4 expositions propose 5 espaces : jeux, repas, bar, sport, détente.
Le bien, en très bon état, dispose de belles prestations : double vitrage, volets électriques, climatisation gainable, four à vapeur, cave à vins.
Une place de stationnement extérieur et une cave complètent le bien.
L'adresse offre une proximité immédiate avec de nombreux commerces, des arrêts de bus et une parfaite carte scolaire : écoles Bellanda, Paul d'Essling, collège Matisse, lycée Calmette.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr
(Description révisée par l'IA)
No MLS FR4362491
Propriété partagée MLS
Caractéristiques en bref
Terrasse (1)
Dernier étage
Cave (1)
Climatisation
Construction
Étage
5e étage sur 5
Confort et prestations
État
Bon état
Exposition principale
Sud-Ouest
Type de vue
Dégagée
À proximité
Commerces, Écoles, Parkings, Transports
Environnement
Résidentiel
Énergie chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Eau chaude
Gaz
Vitrage
Double vitrage
Volet
Roulants électriques
Cuisine
Equipée
Surfaces et annexes
Surface terrasse
317 m²
Détails financiers
Détail du prix (honoraires inclus)
870 000 €
Taxes foncières
4 216 €/année
Charges de copropriété
4 320 €/année
Diagnostics énergétiques
Numéro du DPE
2606E1475521G
Date du DPE
1 juin 2026
Lettre du DPE
D
Consommation d'énergie primaire
242 kWh/m²
Lettre du GES
D
Émission CO₂
36 kg CO₂/m²
Dépenses estimées
Entre 2 280 € et 3 170 € /an (année de référence 2026)
Immeuble
Type d'immeuble
Immeuble en copropriété
Époque
1970
Nombre d'étages
5
Chauffage
Collectif
Eau chaude
Collectif
Équipements collectifs
Ascenseur
Interphone