DIE HIGHLIGHTS DER WOHNUNG: KOMPLETT RENOVIERT / HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG / DOPPELTES WOHNZIMMER / RUHIG. NIZZA – CIMIEZ – In absoluter Ruhe, im Herzen des begehrten Viertels Cimiez, in einer luxuriösen, gesicherten Residenz mit Park und Hausmeister, entdecken Sie diese erstklassige 3-Zimmer-Eckwohnung mit 81 m², die Eleganz, Komfort und Lebensqualität in privilegierter Wohnlage vereint. Komplett renoviert und mit hochwertigen Ausstattungen versehen, überzeugt diese bezugsfertige Immobilie durch großzügige Raumaufteilung und außergewöhnliche Helligkeit. Dank der doppelten Südost-/Südwest-Ausrichtung bietet diese Wohnung einen großzügigen Wohnbereich von 39 m² mit voll ausgestatteter offener Küche. Die Ecklage sorgt für eine außergewöhnliche Helligkeit und ermöglicht den Zugang zu einer schönen 16 m² großen Terrasse mit freiem Blick ins Grüne, ganz ohne Gegenüber. Der Schlafbereich umfasst zwei komfortable Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Bad mit bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch sowie ein separates WC. Verkauft mit großem Keller. Zugang zum abgeschlossenen Gemeinschaftsparkplatz der Residenz. Bequeme Parkmöglichkeiten in der Nähe. IDEAL FÜR FAMILIEN: In der Nähe aller Annehmlichkeiten, Geschäfte (kleine Supermärkte, Metzger, Apotheke), Bus, Parc des Arènes und Kloster von Cimiez und der besten staatlichen und privaten Schulen von Nizza in Cimiez. ENERGIEKLASSE: B. Jährliche Nebenkosten: 3.808 €. Anzahl der Hauptwohnungen in der Eigentümergemeinschaft: 50. Geschätzter jährlicher Energieverbrauch für Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2023: zwischen 693 € und 937 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)