PONTOS FORTES DO APARTAMENTO: TOTALMENTE RENOVADO / ACABAMENTOS DE ALTO PADRÃO / SALA DUPLA / SILÊNCIO. NICE – CIMIEZ - Em absoluto silêncio, no coração do disputado bairro Cimiez, em uma luxuosa residência segura com parque e zelador, descubra este excelente apartamento de 3 cômodos de canto com 81 m², que alia elegância, conforto e qualidade de vida em um ambiente residencial privilegiado. Totalmente renovado com acabamentos de alto padrão, este imóvel pronto para morar se destaca por seus amplos espaços e luminosidade excepcional. Com dupla exposição sudeste/sudoeste, o apartamento oferece uma ampla sala de 39 m² com cozinha americana totalmente equipada. Sua posição de canto proporciona uma luminosidade excepcional e permite acesso a um belo terraço de 16 m² com vista livre para a área verde, sem vis-à-vis. A área íntima possui dois quartos confortáveis com armários, um banheiro com ducha italiana e pia dupla, além de lavabo independente. Vendido com uma grande adega. Acesso ao estacionamento coletivo fechado dentro da residência. Estacionamento fácil nas proximidades. IDEAL PARA FAMÍLIAS: Próximo de todas as comodidades, comércios (mercadinhos, açougue, farmácia), ônibus, parque des Arènes e Mosteiro de Cimiez, e das melhores escolas públicas e privadas de Nice em Cimiez. CLASSE ENERGÉTICA: B. Despesas anuais: 3.808 €. Número de unidades principais da copropriedade: 50. Estimativa de gastos anuais de energia para uso padrão, baseada nos preços de 2023: entre 693 € e 937 €. As informações sobre riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: georisques.gouv.fr (Descrição revisada e traduzida pela IA)