DE TROEVEN VAN HET APPARTEMENT: VOLLEDIG GERENOVEERD / HOOGWAARDIGE AFWERKINGEN / DUBBELE WOONKAMER / RUSTIG. NICE – CIMIEZ - Volledig rustig gelegen, in het hart van de zeer gegeerde wijk Cimiez, in een luxueuze, beveiligde residentie met park en conciërge, ontdekt u dit schitterende hoekappartement met 3 kamers van 81 m², dat elegantie, comfort en levenskwaliteit combineert in een bevoorrechte woonomgeving. Volledig gerenoveerd met hoogwaardige afwerkingen, charmeert deze instapklare woning met haar royale volumes en uitzonderlijke lichtinval. Dankzij de dubbele zuidoost/zuidwest oriëntatie biedt het appartement een ruime leefruimte van 39 m² met volledig uitgeruste open keuken. De hoekligging garandeert uitzonderlijk veel licht en geeft toegang tot een prachtig terras van 16 m² met vrij uitzicht op het groen, zonder inkijk. Het nachtgedeelte bestaat uit twee comfortabele slaapkamers met kasten, een badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel en een apart toilet. Verkocht met een grote kelder. Toegang tot de afgesloten gemeenschappelijke parking in de residentie. Vlotte parkeergelegenheid nabij. IDEAAL VOOR GEZINNEN: Dichtbij alle voorzieningen, winkels (buurtwinkels, slagerij, apotheek), bus, het park des Arènes en het Monastère de Cimiez, en de beste openbare en privéscholen van Nice in Cimiez. ENERGIEKLASSE: B. Jaarlijkse kosten: 3.808 €. Aantal hoofdappartementen in de mede-eigendom: 50. Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, gebaseerd op energieprijzen 2023: tussen 693 € en 937 €. Informatie over de risico's waaraan dit goed is blootgesteld is beschikbaar op de Géorisques-website: georisques.gouv.fr (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)