PUNTOS DESTACADOS DEL APARTAMENTO: TOTALMENTE RENOVADO / ACABADOS DE ALTA GAMA / DOBLE SALÓN / TRANQUILIDAD. NIZA – CIMIEZ - En absoluta tranquilidad, en pleno corazón del codiciado barrio de Cimiez, en una lujosa residencia segura con parque y conserje, descubra este magnífico departamento de 3 ambientes en esquina de 81 m², que combina elegancia, confort y calidad de vida en un entorno residencial privilegiado. Totalmente renovado con acabados de alta gama, esta propiedad lista para habitar seduce por sus amplios espacios y extraordinaria luminosidad. Con doble orientación sureste/suroeste, el apartamento ofrece una amplia zona de estar de 39 m² con cocina abierta totalmente equipada. Su ubicación en esquina proporciona una luminosidad excepcional y acceso a una hermosa terraza de 16 m² con vistas despejadas al verde, sin vecinos enfrente. La zona de noche consta de dos habitaciones confortables con armarios, un baño con ducha a nivel y doble lavabo, y un WC independiente. Se vende con una gran bodega. Acceso al estacionamiento colectivo cerrado de la residencia. Aparcamiento fácil en las cercanías. IDEAL PARA FAMILIAS: Cerca de todos los servicios, comercios (mini supermercados, carnicería, farmacia), bus, el parque des Arènes y el monasterio de Cimiez, y las mejores escuelas públicas y privadas de Niza en Cimiez. CLASE ENERGÉTICA: B. Gastos anuales: 3 808 €. Número de unidades principales de condominio: 50. Estimación del gasto anual de energía para un uso estándar, según los precios de energía en 2023: entre 693 € y 937 €. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio Géorisques: georisques.gouv.fr (Descripción revisada y traducida por la IA)