Nizza Cimiez – Elegante renovierte 6-Zimmer-Bourgeoiswohnung, großzügige Räume und zeitloser Charme/Parkplatz Ein geschichtsträchtiger Ort, veredelt durch eine Architektenrenovierung: spektakuläre Raumhöhen, durchgehendes Licht und zeitloser Charme. Am begehrten Boulevard de Cimiez, in einer außergewöhnlichen Belle Époque-Villa von Aaron Messiah, verkörpert diese prächtige 180 m² große Bourgeoiswohnung die Eleganz der Riviera. Mit höchstem Anspruch von einem Innenarchitekten im Jahr 2025 neugestaltet, offenbart dieser einzigartige Ort eine perfekte Harmonie zwischen historischem Charme und klaren, modernen Linien. Schon der großzügige Eingangsbereich beeindruckt mit beeindruckender Deckenhöhe, edlem Parkett und allgegenwärtigem Licht. Die Wohnung ist durchgängig und lichtdurchflutet: 6 bodentiefe Südfenster und 5 nach Westen, insgesamt 14 Fenster, alle mit Doppelverglasung, dazu 3 kleine Balkone; die Wohnung profitiert von dreifacher Ausrichtung. Das große Wohnzimmer, erweitert durch die südlichen Balkone, bietet einen raffinierten und einladenden Lebensraum. Die Aufteilung ist fließend und elegant, mit vier schönen Schlafzimmern, einem großen maßgefertigten Ankleidezimmer, einer separaten, voll ausgestatteten Küche der italienischen Marke 'Veneta Cucine' sowie einem Bad und einem Duschbad, jeweils mit WC. Jeder Raum ist mit Blick auf Qualität und Komfort gestaltet. Die Renovierung mit hochwertigen Materialien hebt die Räume hervor und zeigt die gesamte Noblesse des Anwesens. Ein Keller rundet dieses Angebot ab. Die Fassade des Gebäudes wurde 2024 renoviert und garantiert die Langlebigkeit dieses charaktervollen Ensembles. Eine Bushaltestelle mit sehr häufiger Anbindung befindet sich direkt vor dem Gebäude und bringt Sie in wenigen Minuten ins Stadtzentrum von Nizza. Unmittelbare Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt in 300 Metern, Kaufhaus in 600 Metern), in einem begehrten Wohnumfeld – diese seltene Immobilie spricht Kunden an, die Authentizität und Exklusivität suchen. Möglichkeit, die Garagenmiete im Nachbargebäude zu übernehmen. Jährliche Nebenkosten: 2.473 Euro 10 Miteigentümer. Eine außergewöhnliche Wohnung, die man nicht nur beschreibt... man muss sie entdecken. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)