Wohnung zum verkauf
37, Avenue Edith Cavell, 06000, Nice (Cimiez), France
749.000 €
749.000 €
Wohnung zum verkauf
37, Avenue Edith Cavell, 06000, Nice (Cimiez), France
Immobiliendetails
3 Zimmer
85 m² Fläche
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
+ 1 Duschbad + 1 wc
1 parkplatz
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Wohnung
immobilienuntertyp
Beschreibung
Nizza Cimiez – In einer hochwertigen Wohnanlage öffnet sich diese elegante 3-Zimmer-Wohnung mit 85 m² auf eine wunderschöne Terrasse von 27 m². Dieser Außenbereich, eine echte Erweiterung der Wohnung, bietet einen freien Blick über die Stadt und ist der ideale Ort zum Entspannen oder um Gäste zu empfangen. Die Wohnung wurde vollständig mit hochwertigen Materialien renoviert und bietet ein Wohnumfeld, das Komfort, Modernität und hochwertige Ausstattung vereint.
Der helle und perfekt gestaltete Wohnbereich besteht aus einem Wohnzimmer mit voll ausgestatteter offener Küche.
Der Schlafbereich bietet zwei großzügige Schlafzimmer, dazu gehören zwei moderne Bäder sowie ein begehbarer Kleiderschrank, der optimalen Wohnkomfort im Alltag gewährleistet.
Die Immobilie wird mit einem Keller und einem privaten Parkplatz verkauft, ein seltener Vorteil in dieser gefragten Gegend.
Im prestigeträchtigen Stadtteil Cimiez gelegen, genießt die Wohnung ein ruhiges und sicheres Wohnumfeld und befindet sich dennoch in direkter Nähe zu Geschäften, Verkehrsmitteln und renommierten Schulen.
Für weitere Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, besuchen Sie die Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
(Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6038956
Geteiltes MLS-Angebot
Merkmale im Überblick
Terrasse (1)
Ruhig
Aufzug
Keller (1)
Möbliert
Bau
Etage
1. Stock von 5
Komfort und Ausstattung
Standard
Luxus
Zustand
Neu / Renoviert
Hauptausrichtung
Süd-West
Aussichtstyp
Panoramablick
In der Nähe
Geschäfte, Parkplätze, Schulen, Verkehrsanbindung
Heizenergie
Klimaanlage
Heizungsart
Warmluftheizung
Warmwasser
Elektroboiler
Tischlerei
PVC
Verglasung
Doppelverglasung
Fensterläden
Elektrische Rollläden
Küche
Voll ausgestattet
Nebenflächen und andere Bereiche
Terrassenfläche
21,38 m²
Wohnzimmerfläche
33,96 m²
Finanzielle Einzelheiten
Preisdetails (inkl. Gebühren)
749.000 €
Grundsteuer
1.949 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
2.960 €/Jahr
Energieausweis
Energieausweis-Nummer
2506E3933618K
Datum des Energieausweises
12 Dezember 2025
Energieausweis-Buchstabe
B
Primärenergieverbrauch
96 kWh/m²
THG-Buchstabe
A
CO₂-Emission
2 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 707 € und 957 € /Jahr (Bezugsjahr 2023)
Gebäude
Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
RAMBOUILLET
Epoche
1965
Anzahl der Stockwerke
5
Heizung
Kollektiv
Warmwasser
Einzeln
Gemeinschaftliche Ausstattung
Aufzug
Hausmeister
Park
Garten