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Wohnung zum verkauf zu verkaufen

37, Avenue Edith Cavell, 06000, Nice (Cimiez), France

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699.000 €
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Wohnung zu verkaufen - 37, Avenue Edith Cavell, 06000, Nice (Cimiez), France, bk9Vnx - Melsia
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Persönliche Notiz

1 Januar 0001

Immobiliendetails

3 Zimmer
85 m² Fläche
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
+ 1 Duschbad + 1 wc
1 parkplatz
garage zusätzlich (1)
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Wohnung
immobilienuntertyp

Preis

699.000 €

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Persönliche Notiz

1 Januar 0001

Beschreibung

Nizza Cimiez – In einer gehobenen Wohnanlage befindet sich diese elegante 3-Zimmer-Wohnung mit 85 m², die sich zu einer herrlichen Terrasse von 27 m² öffnet. Dieser Außenbereich, eine wahre Erweiterung der Wohnung, bietet einen freien Blick auf die Stadt und ist ein idealer Ort zur Entspannung oder für Gäste. Die Wohnung wurde vollständig mit hochwertigen Materialien saniert und bietet eine Lebensqualität, die Komfort, Modernität und hochwertige Ausstattungen vereint. Der helle, perfekt gestaltete Wohnbereich besteht aus einem Wohnzimmer mit offen gestalteter, voll ausgestatteter Küche. Der Schlafbereich bietet zwei großzügige Schlafzimmer, zwei moderne Bäder sowie eine eingerichtete Ankleide und sorgt so für optimalen Wohnkomfort im Alltag. Die Immobilie wird mit einem Kellerraum sowie einem privaten Stellplatz gegen Aufpreis verkauft – ein seltenes Privileg in dieser begehrten Gegend. Im renommierten Stadtteil Cimiez gelegen, profitiert die Wohnung von einer ruhigen und sicheren Wohnlage sowie der direkten Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und angesehenen Schulen. Weitere Informationen zu Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Terrasse (1) Ruhig Aufzug Keller (1) Möbliert

Bau

Etage
1. Stock von 5

Komfort und Ausstattung

Standard
Luxus
Zustand
Neu / Renoviert
Hauptausrichtung
Süd-West
Aussichtstyp
Panoramablick
In der Nähe
Geschäfte, Parkplätze, Schulen, Verkehrsanbindung
Heizenergie
Klimaanlage
Heizungsart
Warmluftheizung
Warmwasser
Elektroboiler
Tischlerei
PVC
Verglasung
Doppelverglasung
Fensterläden
Elektrische Rollläden
Küche
Voll ausgestattet

Nebenflächen und andere Bereiche

Terrassenfläche
21,38 m²
Wohnzimmerfläche
33,96 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
699.000 €
Grundsteuer
1.949 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
2.960 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Energieausweis-Nummer
2506E3933618K
Datum des Energieausweises
12 Dezember 2025
Energieausweis-Buchstabe
B
Primärenergieverbrauch
96 kWh/m²
THG-Buchstabe
A
CO₂-Emission
2 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 707 € und 957 € /Jahr (Bezugsjahr 2023)

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
RAMBOUILLET
Epoche
1965
Anzahl der Stockwerke
5
Heizung
Kollektiv
Warmwasser
Einzeln

Gemeinschaftliche Ausstattung

Aufzug Hausmeister Park Garten

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