Ideal für Anleger Dieses vermietete Studio, das verkauft wird, stellt eine interessante Kapitalanlage mit Rendite dar. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock einer gut gepflegten Eigentumswohnanlage, in einer ruhigen und grünen Umgebung, und ist dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und den Hauptverkehrswegen. Sie verfügt über eine angenehme Terrasse mit Blick ins Grüne, die dem Mieter Komfort und Ruhe bietet. Das Objekt wird vermietet verkauft, im Rahmen eines unmöblierten Mietvertrags über 3 Jahre, der im Januar 2024 unterzeichnet wurde und bis Januar 2028 läuft. Es handelt sich nicht um einen gesetzlich geschützten Mieter. Dieses Studio ist eine sichere Investition mit gesicherten Mieteinnahmen in einer gefragten Gegend. Hauptmerkmale: Studio mit Wohnbereich – Kleine separate Küche – Duschbad mit WC – Terrasse – Ruhige und gepflegte Wohnanlage In einer Eigentümergemeinschaft mit 60 Einheiten. Keine laufenden Verfahren. Energieklasse C, Klimaklasse A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 367,00 € und 497,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)