¡Ideal inversor Este estudio vendido con inquilino representa una interesante oportunidad patrimonial con rentabilidad. El apartamento se encuentra en la primera planta de una copropiedad bien mantenida, en un entorno tranquilo y verde, y a la vez en proximidad inmediata de servicios, transporte público y accesos principales. Dispone de una agradable terraza con vistas a las áreas verdes, aportando confort y tranquilidad al inquilino. El inmueble se vende ocupado, en el marco de un contrato de arrendamiento vacío (sin amueblar) de 3 años, firmado en enero de 2024 y vigente hasta enero de 2028. No se trata de un inquilino protegido según la ley. Este estudio representa una compra segura, con renta garantizada, en una zona demandada. Características principales: Estudio con espacio de vida - Pequeña cocina independiente - Baño con WC - Terraza - Residencia tranquila y bien cuidada En una copropiedad de 60 unidades. No hay procedimientos en curso. Clase energética C, clase climática A. Gasto anual medio estimado para un uso estándar, calculado a partir de los precios de la energía de 2021: entre 367,00 € y 497,00 €. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la web Géorisques: georisques.gouv.fr. (Descripción revisada y traducida por la IA)